實(shí)踐中，發(fā)包人經(jīng)常以拖延結(jié)算的方式達(dá)到延期付款的目的，同時(shí)也阻礙了付款條件的成就，也不用承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。這也導(dǎo)致了承包人大量資金的積壓，同時(shí)也使承包人對(duì)外應(yīng)付的很多款項(xiàng)無法支付而可能向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。
針對(duì)此種情況，律師建議采取以下措施：首先，承包人可以先和發(fā)包人確認(rèn)無爭(zhēng)議部分的工程造價(jià)，將有爭(zhēng)議項(xiàng)目單列，與發(fā)包人另行協(xié)商或向法院提起訴訟。其次，如果發(fā)包人沒有協(xié)商的誠(chéng)意，承包人應(yīng)盡快就整個(gè)竣工結(jié)算造價(jià)或有爭(zhēng)議部分提起訴訟或仲裁，要求發(fā)包人支付工程款和從工程實(shí)際交付之日起計(jì)算的欠付工程款的利息，避免一拖再拖。此外，還有一個(gè)小技巧：在簽訂施工合同時(shí)，盡量在專用條款3.2款中約定“適用建設(shè)部369號(hào)文”，因?yàn)樵撐囊?guī)定：在接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的20～60天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)提出竣工結(jié)算審查意見，否則視為認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告;這樣一旦發(fā)包人拖延審查竣工結(jié)算報(bào)告,承包人就可以要求發(fā)包人按自己計(jì)算的竣工結(jié)算造價(jià)支付工程款了。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條
【工程價(jià)款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
